전체 글22 강남 토지거래 재지정 이후, 서울 아파트 시장에 불어닥친 또 다른 풍선 1. 강남이 멈추자, 흑석과 옥수가 꿈틀댄다서울 강남 아파트값이 올해 2월부터 갑자기 수억 원씩 급등하더니, 3월 24일을 기점으로 순식간에 매수세가 자취를 감췄습니다. 토지거래 허가제가 재지정되면서 분위기가 급변한 것입니다. 통제가 풀리자마자 호가를 올리고 부동산 문을 두드리던 수요자들이 단 하루 만에 사라졌습니다. 매물을 낮은 가격에 내놔도 지금은 연락조차 오지 않는다는 것이 현장의 반응입니다.그런데 이상한 일이 벌어졌습니다. 강남권이 다시 묶이자마자, 동작구 흑석동과 성동구 옥수동이 들썩이기 시작한 것입니다. 매물은 걷어들이고 호가는 오르기 시작했습니다.이른바 풍선효과입니다. 강남을 조이니, 인접 지역의 압력이 부풀어 오른 셈입니다.2. 서반포라는 이름의 야심, 흑석동의 반짝 호가일부 사람들은 흑석.. 2025. 4. 2. AI로 돈 벌 수 있을까? 산업과 투자에 스며든 기회 1. 초창기의 AI와 지금의 격차AI가 처음 등장했을 때, 많은 이들이 기억하는 장면은 “시리야, 내일 날씨 알려줘”와 같은 단순한 음성 응답 수준이었습니다. 초창기 인공지능은 정보 검색이나 짧은 대화 정도에 그쳤습니다. 그러나 지금은 상황이 완전히 달라졌습니다. 문서 편집은 기본이고, 글을 쓰고, 동영상을 만들고, 번역을 하고, 심지어 수학 문제를 함께 풀기도 합니다. 인간의 고차원적 사고에 근접하는 추론 능력까지 도달했다고 해도 과언이 아닙니다.2. AI는 이제 손 안의 도구가 되었다과거에는 AI가 대형 서버나 클라우드 상에서만 작동하던 기술이었다면, 이제는 ‘온디바이스 AI’로 진화했습니다. 즉, 스마트폰 안에 AI가 들어와서 우리의 일상 속으로 직접 들어온 것입니다. 이 같은 변화를 가능하게 만든.. 2025. 4. 1. 현대차의 ‘트럼프 이벤트’, 그 빛과 그림자 1. 트럼프 옆자리를 차지한 현대차, 일단 이벤트는 성공최근 현대자동차가 미국에서 벌인 ‘트럼프 이벤트’는 분명 성공적인 한 수였습니다. 트럼프 대통령을 바로 옆에 두고 투자를 발표하는 장면은 단순한 사진 한 장 이상의 상징적 의미를 가집니다. 의심 많은 미국 언론이나 정계로부터 별다른 반론이 나오지 않았다는 것만으로도 현대차 입장에서는 성공적인 이벤트를 해낸 셈입니다.2. 미국 생산 확대에 대한 반대급부이번 현대차의 투자 계획 핵심은 미국 내 생산량을 대폭 늘리겠다는 것입니다. 현재 약 70만 대를 미국에서 생산 중인데, 이를 120만 대까지 끌어올릴 예정이라고 합니다. 이에 대해 트럼프는 “이제 너는 관세가 없을 것 같아”라며 호응했습니다. 이 말 한마디에 국내 언론들은 ‘현대차, 관세 면제 받았다’.. 2025. 3. 31. 트럼프의 관세 폭탄: 한국 자동차 산업을 덮친 위기 1. 트럼프의 경고: 모든 수입차에 25% 관세도널드 트럼프 전 대통령이 모든 수입차에 대해 25% 고율 관세를 부과하겠다는 행정명령에 서명했습니다. 대상은 완성차뿐 아니라 엔진, 미션, 파워트레인, 기타 부품 등 자동차에 들어가는 모든 품목입니다. 한국, 일본, 독일 등 우방국이라고 예외를 두지 않겠다고 강조하며 “책임을 묻겠다”고 밝혔습니다. 발효일은 4월 2일, 징수는 4월 3일부터입니다.그는 “미국에서 만들어라. 그러면 관세는 없다”고 말하며 관세를 압박 수단으로 활용해 외국 기업의 미국 내 공장 유치를 유도하려는 전략을 다시 한번 명확히 했습니다.2. 한국 자동차 산업, 미국 수출 의존도는 절반 수준이 조치는 한국 자동차 산업에 치명타가 될 수 있습니다. 한국의 대미 수출 1위 품목은 ‘자동차’.. 2025. 3. 29. 영화관과 상업용 부동산의 위기 1. 영화관, 더 이상 '믿을 만한 임차인'이 아니다예전에는 대형 복합건물에 CGV 같은 멀티플렉스 영화관이 들어온다는 말만으로도 건물 분양이 활기를 띠었습니다. 영화관이 입점하면 사람들의 발길이 이어지고, 상가의 매출도 자연스럽게 따라오리라는 기대 때문이었죠. 그래서 건물을 설계할 때부터 영화관을 염두에 두고 공간을 구성하는 일도 흔했습니다. 하지만 현실은 달랐습니다. 정작 건물이 완공되고 나면 약속했던 대형 멀티플렉스 대신 듣도 보도 못한 작은 프랜차이즈 극장이 들어서거나, 아예 극장이 입점하지 않아 수분양자들이 소송을 제기하는 사례도 많아졌습니다.2. 영화관이 있어도 사람들이 오지 않는다영화관은 단순히 콘텐츠를 소비하는 공간이 아니라 사람을 머무르게 하고 유동 인구를 모으는 핵심 시설로 여겨졌습니다.. 2025. 3. 28. 중국의 부동산 붕괴: 한국은 안전한가? 1. 무분별한 개발의 말로, 유령 도시로 가득 찬 현실중국의 부동산 시장은 오랜 시간 ‘무조건 개발, 무조건 투자’라는 기치 아래 질주해 왔습니다. 끝없는 상승만을 믿으며 지어진 고층 건물들, 새 도시의 건설은 어느새 중국 경제의 상징이 되었죠. 그러나 지금, 그 상징들은 거대한 환상 위에 세워진 사상누각이었음이 하나둘 드러나고 있습니다. 겉보기에는 화려한 스카이라인이지만, 그 속은 텅 빈 유령 도시로 가득합니다. 사람보다 빈 건물이 더 많은 도시들이 중국 전역에 확산되고 있으며, 그 여파는 단순한 부동산 문제를 넘어 중국 경제 전반에 충격을 주고 있습니다.2. 헝다 사태가 불러온 치명적인 균열2021년 3분기, 중국 부동산의 거물 헝다가 유동성 위기를 맞으며 붕괴의 서막이 열렸습니다. 더 이상 부동산 .. 2025. 3. 27. 이전 1 2 3 4 다음
